af2a74a16e85f5992a5a48f86bd9230b.png
db69ac8bb24ad5026ef93db0e300cec1.png
a168f9784b4ef0612f376da2debb043c.png
Статьи

Цены на жилье могут вырасти на 30%-40% в перспективе двух-трех лет. Произойдет это из-за отказа от схемы долевого строительства, что может избавить от мошеннических схем с новостройками, но взвинтит цены на недвижимость, — считают эксперты. Уже не первый год государство пытается реформировать отрасль, постоянно изменяя нормативную базу. В следующем году исчезнет схема долевого строительства, — пишет Newsru. Финансироваться новостройки будут иначе. Клиент внесет деньги в банк на специальный эскроу-счет, и уже финансовая структура будет порционно в виде кредита выдавать средства девелоперу, тщательно контролируя расходы. С 1 июля 2018 года эта форма финансирования долевого строительства является добровольной, но через год, с 1 июля 2019 года она станет обязательной и единственной. По мнению многих экспертов, это по сути убьёт отрасль. У застройщиков не будет свободных средств для финансирования текущего строительства. Соответственно, их придётся брать в банках. Всё это, вероятнее всего, увеличит стоимость квадратного метра. Застройщики сразу предупреждали, что скачок цен на жилье в этом случае неизбежен. По их словам, на цены, кроме ужесточения требований к застройщикам и перехода на эскроу-счета — повлияют повышение НДС, налог на жильё, которое изначально находится в собственности застройщиков, замещение средств дольщиков проектным финансированием и другие факторы. Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов считает, что рост цен составит примерно 30%. «Конечно, застройщики хотели бы и большего повышения, но это невозможно. Покупательская способность людей в России не только не растёт, но даже падает», — пояснил он. Президент ГК «Основа» Александр Ручьёв дал ещё менее утешительный прогноз. По его мнению, цены вырастут до 40%. Помимо увеличения цен, эксперты ждут и снижение количества игроков на рынке. По их словам, процесс уменьшения числа застройщиков идёт уже несколько лет, и в последнее время только усиливается. Введение новых правил финансирования усугубит этот процесс. Если в прошлом году в России в сфере долевого строительства работало 4800 компаний, то в этом — только 4000. Новшества повлияют не только на цены и число игроков, но и уменьшат количество вводимых в эксплуатацию квадратных метров. #квартира #материнскийкапитал #однушка #двушка #свояквартира #своежилье #сделкиснедвижимостью #агенствонедвижимости #риэлтор #покупкажилья #ипотека #продажанедвижимости #продажажилья #велесриэлтипартнеры #всевидысделокснедвижимостью #доступноежилье #переездвкраснодар #расрочка #ипотека #новостройки #сдамжилье #продамжилье #квартирыкраснодар #краснодар #краснодарскийкрай #квартира #дом #дача #таунхаус #дуплекс #срочнопродам #срочносдам #купляпродажанедвижимости #23регион #арендажилья #сопровождениесделок #услуги #новыйдом #жильекрд #новостикрд

Интересное

Контакты

+7-960-474-98-22

Адрес

г.Краснодар ул Владимирская д 9 оф 3

Email

Последние новости

Последние новости

  • Что нужно... В современном мире покупка и продажа недвижимости стала иметь большое значение. Некоторые годами соб...
  • Как избежать... С приобретение квартиры, дома или земельного участка хотя бы раз в жизни сталкивается любой житель н...
  • Банк «Возрождение»... Банк «Возрождение» начал выдавать ипотеку без первого взноса Банк «Возрождение» начал выдавать ип...
  • В Сбербанке... Глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным отметил, что на рынке...
  • Отмена долевого... Отмена долевого строительства подтолкнет цены на жилье Как подорожает недвижимость в Москве. 40%...
  • МИКРОРАЙОН :«МОЛОДЕЖНЫЙ»... Микрорайон «Молодежный» представляет собой новый жилой комплекс, отлично продуманный и с точки зрени...
  • Повышение цен... С 01.09.2018г. будет повышение цен по всем объектам. По ЖК Тургенев повышение цены с 13.08.2018г. ...
  • В Краснодаре... Из-за капитального ремонта улицы Тургенева с 18 августа по 23 августа движение на перекрестке с Гага...
  • Из-за роста... Из-за роста НДС первыми подорожают квартиры и машины Крупные компании готовятся к повышению цен, па...