Print this page

Как избежать обмана при покупке недвижимости?

Featured
Written by 

С приобретение квартиры, дома или земельного участка хотя бы раз в жизни сталкивается любой житель нашей страны. Помимо приятных и радостных эмоций такой процесс может принести и головную боль с множеством проблем. Всегда есть риск оказаться втянутым в мошенническую авантюру и обман.

Существует множество способов для совершения сделки по купле или продаже недвижимого имущества. Большинство людей справляются в этой задачей самостоятельно без привлечения квалифицированных специалистов, таких как юрист или риэлтор. Однако, как и потенциальные покупатели, многие риэлторы являются не чистыми на руку. Поэтому, чтобы избежать обмана при заключении договора о покупке жилья, необходимо знать кое-какие нюансы.

На что стоит обращать внимание?

Приобретая недвижимости непосредственно от покупателя, необходимо в первую очередь уделить внимание таким факторам:

  • внешний вид и капитальное состояние жилой площади;
  • наличие всех правоустанавливающих документов

Они должны в точности соответствовать необходимым требованиям. Кроме того, существуют дополнительные моменты, которые также необходимо перепроверить:

  • нет ли задолженности по жилищно-коммунальным счетам или арестов
  • не находится ли жилье под залогом
  • не имеется на недвижимости кредитных обязательств
  • количество собственников и их дееспособность

Какие бывают риски при покупке без риэлтора?

«Продаю жилье без посредников» - это всегда привлекает внимание неопытных покупателей. Чаще всего именно это является началом обмана и мошенничества. Многие не хотят переплачивать за услуги риелторов и бросаются с головой в такую небезопасную сделку.

Риски при купле-продаже бывают:

  • предоставление подделанных документов на жилье и подтверждения личности;
  • наличие других собственников, которые не знают о сделке;
  • продажа одной недвижимости нескольким покупателям.

Также очень важно правильно выбрать способ внесения оплаты за приобретаемое имущество. Существует два варианта – наличный и безналичный расчет. Наиболее безопасным является первый способ, конечно при соблюдении следующих правил:

  • правильный выбор места передачи денег
  • наличие двух и более свидетелей
  • получение от продавца расписки о получении материальных средств, и в каком размере

Как не стать жертвой обмана риэлтора?

Покупка недвижимости через риэлтора, как и у собственника, может иметь свои подводные камни. Как же не стать обманутым маклером?

Основная задача любого специалиста, работающего на рынке недвижимости, – это помощь клиентам в продаже или покупке жилья. Некоторые недобросовестные риэлторы, работая с крупными суммами, ведут себя не совсем добросовестно и корректно. Чаще всего это выражается:

  • В использовании правоустанавливающих документов в своих корыстных целях.
  • В самовольном увеличении стоимости предоставляемого жилья;

В сговоре с продавцом о скрытии ряда негативных факторов.

Last modified on Воскресенье, 10 июля 2016 16:14
Read 671
Published in Новости