Print this page

Что нужно учесть при покупке земельного участка?

В современном мире покупка и продажа недвижимости стала иметь большое значение. Некоторые годами собирают деньги на приобретение небольшой жилплощади, а кто-то считает покупку особняка, квартиры или участка земли – выгодным вложением средств.

Среди большого разнообразия недвижимого имущества особую популярность начала набирать покупка земельных участков. И этому есть свое объяснение. Покупая кусочек земли вдали от шумного города, люди мечтают о росте своего благосостояния, прекрасной возможности как можно быстрее покинуть экологически небезопасную зону или вложить инвестиции для строительства и развития индустрии.

Огромную роль в активном стремлении приобрести земельный участок сейчас играет улучшенная законодательная база. Она открывает все пути к покупке недвижимости в городе и области. Однако перед тем как заключить сделку, которая обойдется вам в кругленькую сумму необходимо учесть ряд рисков и неблагоприятных факторов.

На какие особенности необходимо обратить внимание?

В первую очередь тщательно изучите границы участка. Чтобы не остаться обманутым перед покупкой лучше провести размежевание земли, если такой не было, и нет подтверждающего документа. Она поможет четко определить границы ваших метров. Такой работой занимаются специальные землеустроительные организации. После межевальной процедуры у вас на руках будут такие документы:

  • план топографический, на котором будут указаны все коммуникационные линии
  • межевая схема
  • кадастровый план участка земли.

Очень важно при выборе территории для постройки обратить внимание на благоприятность зоны: наличие оврагов, поднятие земных вод, которое провоцирует частое затопление участка.

Также на выбор может влиять назначение земли. Существует несколько категорий такой недвижимости: для индивидуального строительства, для сельскохозяйственной деятельности и садоводства.

Чаще всего земельные участки люди покупают для индивидуального жилищного строительства, поэтому стоит учесть не только наличие необходимых коммуникаций, но и степень развития близ расположившейся инфраструктуры. Все это просто необходимо для комфортного проживания и ведения быта.

Также не стоит забывать о правильности подготовки и оформления документации на владение. Лучше всего рекомендуется обратиться к высококвалифицированному юристу, который поможет в проведении чистой сделки на всех её этапах.

Last modified on Воскресенье, 10 июля 2016 16:16